根据经营工作需要，安徽省合肥市盐业有限公司拟将公司所属位于新站区淮南路与涂山路交口的物流仓库及办公楼整体打包对外招租。现就有关事宜公告如下： 

一、资产基本情况及招租范围 

该处资产位于新站区淮南路与涂山路交口，办公楼建筑面积5489平方米，仓库建筑面积7638平方米。资产紧邻合肥北站物流基地，周边商贸物流业态集中，路网结构完善，交通运输方便，适宜从事仓储保管、分拨配送、多式联运等业务经营，现对外公开招租。  

二、招租方式 

坚持公开、公平、公正原则，采取有底价的方式竞租，成立合肥市盐业公司资产竞租招标小组，采取公开招标方式，根据各竞租单位提供的报价，参考个人资质情况，原则上以最高租金的出价方取得租赁经营权。 

三、租赁期限和招租底价 

租赁期限为2年，招租底价为320万元/每年。  

四、承租单位资格条件 

（一）承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，有一定规模和资金实力，社会信誉度良好，且无违法或不良经营记录。   

（二）承租人必须遵守国家法律和行政法规规定，做到合法经营，不得利用承租房屋进行违法活动，所从事行业应严格按照消防、安全、卫生、环保等规定和要求从事生产经营。   

（三）本次招租，竞租人自行到现场勘验。 

（四）本项目不接受联合体投标。 

五、竞租办法 

（一）凡有意承租者，需于2024年9月23日17:00前到合肥市盐业公司综合办公室登记并递交竞租报价材料（报价材料须密封，加盖骑缝章）。同时，竞租者须缴纳10万元违约保证金，汇入合肥市盐业公司账户。如果取得承租权, 将在承租后转作房租押金或租金；如果取得承租权后又放弃承租，视作违约，不再退还违约者保证金；如果未取得承租权，公司将在公示竞租结果后7日内无息退还保证金；如遇竞租第一名因单方原因放弃竞租权，3日内，合肥市盐业公司有权选择竞租价格排名第二位次的递补。  

（二）竞租报价资料包括：签字盖章的竞租报价表、竞租承诺书、竞租保证金汇款凭证、竞租人证明（竞租人为自然人，提交身份证复印件一份；竞租人为企业，提交参与竞租单位营业执照复印件一份、法定代表人身份证复印件一份）。 

（三）竞租开标采用现场拆封各竞租者投递的报价资料方式进行，资产竞租招标小组根据竞租者的报价和资质情况，公开选出中标单位，竞租招标过程全程录像。 

（四）竞租开标时间定于2024年9月24日上午10：00开始，地点位于合肥市盐业公司四楼小会议室，逾期视作放弃。  

六、对意向承租人的特别要求 

（一）合肥市盐业公司以现有位置上的一栋办公楼及一栋仓库建筑设施对外出租。意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的物,就出租标的物相关情况主动向合肥市盐业公司咨询,自行了解标的物可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的物,确认了标的物范围、面积、现状并认可租赁要求等,并自愿承担一切后果和法律责任。 　　 

（二）租赁期内承租人不得以任何形式转租、分租、出租房屋；承租期间不得在场所内乱搭乱建，不得将场所分割给他人用，否则视作违约。出租方随时启动场地内闲置土地新建项目，对乱建乱搭无条件拆除。  　　 

（三）租赁期内,承租人负责租赁房屋的消防等日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。   

（四）租赁期内, 承租人对租赁房屋进行装修、装潢时不得改变原房屋结构、场所现状，如擅自改动或破坏房屋结构,给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。  

（五）租赁期内,承租人非政府硬性要求，不得以任何理由要求减免租金。如遇出租方办公老址政府拆迁，出租方将提前三个月通知承租方，合同自行解除。租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 　 

（六）租赁合同期满或终止时,原则上10日内退还房屋。承租人投入的装修、装潢可拆除部分自行处理，其他无偿归出租方所有和使用,且不得提出任何补偿要求。  

（七）承租人于竞租成功后10日内需正式签订租赁合同，逾期视作放弃承租权，合肥市盐业公司不再退还竞租保证金。合肥市盐业公司不提供免费装修期，承租人签订租赁合同后，即以合同签订日为起始日期按季度足额支付租金，先付后用，第一季度租金于合同签订当日足额支付到位。此后，承租人应于每个付费周期开始前10日支付当期租金。